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5月29日,杭州、天津、重慶發(fā)布人才引進(jìn)新政,進(jìn)一步放寬落戶條件。入戶門檻降低勢(shì)必會(huì)導(dǎo)入大量人口,增加當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房需求,容易引起樓市過熱的現(xiàn)象。對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,在大幅降低落戶門檻的同時(shí),一定要防范部分城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)快速上漲、樓市過熱的現(xiàn)象。
自去年以來,多個(gè)城市頻出政策,大幅降低落戶門檻、給人才購(gòu)房補(bǔ)貼,“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”席卷全國(guó)。據(jù)浙江新聞消息,杭州于5月29日發(fā)布大專落戶新政,規(guī)定全日制普通高校大專(35周歲以下,含高職)學(xué)歷,在杭州工作并由用人單位正常繳納社保的,可申請(qǐng)落戶。同日,天津?yàn)I海新區(qū)宣布進(jìn)一步放寬人才引進(jìn)落戶條件,并疊加實(shí)施儲(chǔ)備人才住房和生活補(bǔ)貼政策;重慶放寬人才落戶門檻的舉措則是,不設(shè)年齡和務(wù)工年限,直系親屬還可以隨遷。
進(jìn)入2019年,這場(chǎng)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)從三四線城市燒到二線城市,并愈演愈烈。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,至今年4月末,全國(guó)商品房待售面積51380萬平方米,比3月末減少266萬平方米,其中住宅待售面積減少357萬平方米。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,部分城市“搶人大戰(zhàn)”的直接效果,是樓市庫(kù)存的明顯降低。
實(shí)際上,今年以來,部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上行態(tài)勢(shì),在房地產(chǎn)市場(chǎng)政策不斷微調(diào),各地調(diào)控次數(shù)明顯增加。據(jù)統(tǒng)計(jì),1-4月各地發(fā)布的調(diào)控措施已超過164次。4月,各地包括部委累計(jì)針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施超過60次,環(huán)比上漲300%,調(diào)控頻率明顯增長(zhǎng)。3月份全國(guó)各地樓市調(diào)控政策逐漸平穩(wěn),僅發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策15次。1月到3月調(diào)控分別為68次、21次、15次。樓市調(diào)控政策正在加強(qiáng),“房住不炒”的理念依然占主流。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,“必須嚴(yán)格落實(shí)‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期’的調(diào)控政策,才能確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。”(來源:中國(guó)商報(bào))