市法院順利調(diào)解一起商品房預(yù)售合同糾紛案件

業(yè)主林某在購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)，在交完首付后因沒(méi)能成功申請(qǐng)貸款“毀約”。開(kāi)發(fā)商因此訴至法院，要求解除雙方的預(yù)售合同，圍繞首付及違約金金額與業(yè)主爭(zhēng)執(zhí)不下。日前，市法院在調(diào)查了解后，成功調(diào)解該起商品房預(yù)售合同糾紛。Mrl福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

2018年7月，林某與福鼎某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，約定林某向該公司購(gòu)置一處房產(chǎn)，并于同日支付首付款16萬(wàn)元，尾款于2019年5月前以貸款形式支付。此后，林某因征信問(wèn)題，未能成功申請(qǐng)銀行貸款。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司遂以林某違約為由訴至法院，要求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》以及林某協(xié)助辦理商品房買賣合同登記備案注銷手續(xù)，并按合同總價(jià)的10%支付解約違約金。Mrl福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

市法院受理該案后，在送達(dá)過(guò)程中了解到雙方在履行合同過(guò)程中均存在一定過(guò)錯(cuò)，得知林某的丈夫目前身患重病，急需將首付款收回用于治療。承辦法官及時(shí)主持雙方進(jìn)行調(diào)解，將被告林某的家庭現(xiàn)狀告知原告，又和原告分析雙方過(guò)錯(cuò)所在。最終，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司同意減輕林某的負(fù)擔(dān)，并與林某達(dá)成解除購(gòu)房合同，由林某支付5萬(wàn)元元解約違約金的調(diào)解協(xié)議。后福鼎某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在扣除解約違約金后將剩余購(gòu)房款返還給林某用于支付其丈夫的醫(yī)療費(fèi)用。（法院 吳海嘯）Mrl福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)