福鼎市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 :
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第一百零六條規(guī)定,現(xiàn)向你公司公告送達(dá)《稅務(wù)處理決定書》鼎國(guó)稅處〔2013〕4號(hào),自本公告發(fā)出之日起滿30日,即視為送達(dá)。
福鼎市國(guó)家稅務(wù)局
二0一三年六月十七日
附件:
福鼎市國(guó)家稅務(wù)局稅務(wù)處理決定書
鼎國(guó)稅處〔2013〕4號(hào)
福鼎市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 :
我局于2011年9月16日至2012年10月12日根據(jù)鼎國(guó)稅檢通一[2011]10號(hào)稅務(wù)檢查通知書,對(duì)福鼎市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱你公司)2008年1月1日至2010年12月31日期間涉稅情況進(jìn)行了檢查,現(xiàn)經(jīng)福鼎市國(guó)家稅務(wù)局審理委員會(huì)審理,違法事實(shí)及處理決定如下:
一、違法事實(shí)
2008年度:1、2008年以前年度企業(yè)匯算清繳多繳所得稅463,242.13元用于抵繳2008年欠繳所得稅,根據(jù)福鼎市國(guó)家稅務(wù)局《稅務(wù)處理決定書》(鼎國(guó)稅處[2008]9號(hào)),該公司2006年多繳企業(yè)所得35,872.83元,2007年度多繳企業(yè)所得稅195,597.11元,可抵繳金額231,469.94元,故多抵繳企業(yè)所得稅(463242.13-231469.94)231772.19元。
2009年度:2、 2009年1月1日至12月31日期間在“營(yíng)業(yè)外支出-滯納金、罰款支出”科目列支所繳納各項(xiàng)稅金及其附加的滯納金366,615.39元,根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定不予稅前列支。
3、2009年1月1日至9月30日期間在“營(yíng)業(yè)外支出-滯納金、罰款支出”科目列支小車違章罰款支出2,100元,憑證號(hào)為2009年9月30日第04-0007號(hào),根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定不予稅前列支。
4、2009年1月1日至12月31日期間在“管理費(fèi)用-業(yè)務(wù)招待費(fèi)”科目列支251,874元,根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十三條規(guī)定,該公司2009年允許列支業(yè)務(wù)招待費(fèi)=251,874元×60%=151,124.40元,故應(yīng)調(diào)整增加計(jì)算計(jì)稅所得額=251,874-151,124.40=100,749.60元。以上2-4點(diǎn)核增2009年度應(yīng)納稅所得額469464.99元。
5、該開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目2009年6月開(kāi)始交付使用,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第三條、第九條的規(guī)定,該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)視為完工,故該項(xiàng)目2009年完工產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本=載止2009年12月止開(kāi)發(fā)成本賬面累計(jì)發(fā)生額74469219.73元+2010年該項(xiàng)目土地出讓金356,700元+2010年該項(xiàng)目土地出讓契稅10,701元=74836620.73元。2009年應(yīng)納稅計(jì)稅所得額=(2008年1月1日至2009年12月31日該公司商品房銷售收入131,044,487.10元-中興大廈項(xiàng)目2009年完工產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本74836620.73元)-2008年預(yù)計(jì)毛利額7,658,318.55元-營(yíng)業(yè)費(fèi)用778,909元-營(yíng)業(yè)稅金及附加8695422.56元-管理費(fèi)用571,207.28元-財(cái)務(wù)費(fèi)用197,814.36元-營(yíng)業(yè)外支出449,715.39元+2009年核增計(jì)稅所得額469464.99-(確認(rèn)中興大廈商品房項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅10,980,050元-截止2009年12月31日止已交土地增值稅2,495,772.64元)-彌補(bǔ)2007年度虧損1238983.37元=28602683.49元。
2010年度:6、2010年1月1日至12月31日期間在“營(yíng)業(yè)外支出-滯納金、罰款支出”科目列支所繳納各項(xiàng)稅金及其附加的滯納金219,512.72元,根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定不予稅前列支。
7、2010年1月1日至12月31日期間在“營(yíng)業(yè)外支出-滯納金、罰款支出”科目列支的行政處罰的罰款支出92,056.00元,根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定不予稅前列支。以上6-7點(diǎn)核增2010年度應(yīng)納稅所得額311,568.72元。
8、2010年該公司調(diào)整后的企業(yè)利潤(rùn)=已申報(bào)會(huì)計(jì)利潤(rùn)-92,855.16元-2010年開(kāi)發(fā)成本累計(jì)發(fā)生額1,845,169元(不包括2010年的土地出讓金356,700元和契稅10701元)+2010年核增計(jì)稅所得額311,568.72元=-1626455.44元。
二、處理決定
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五十四條的規(guī)定,對(duì)上述違法事實(shí)第1點(diǎn),應(yīng)補(bǔ)交2008年度企業(yè)所得稅231772.19元。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第四條規(guī)定,對(duì)上述違法事實(shí)第2-5點(diǎn),2009年應(yīng)征企業(yè)所得稅=28602683.49元×25%=7150670.87元,2009年應(yīng)補(bǔ)交企業(yè)所得稅=7150670.87元-4,279,051.39元(09年已交)=2871619.48元。
3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五條規(guī)定,對(duì)上述違法事實(shí)第6-8點(diǎn),2010年調(diào)整后的企業(yè)利潤(rùn)為-1626455.44元。
4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條之規(guī)定,對(duì)補(bǔ)繳稅款依法加收滯納金。
限你(單位)自收到本決定書之日起15日內(nèi)到福鼎市國(guó)家稅務(wù)局征收大廳將上述稅款及滯納金繳納入庫(kù),并按照規(guī)定進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)調(diào)整。逾期未繳清的,將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十條規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。你(單位)若同我局(所)在納稅上有爭(zhēng)議,必須先依照本決定的期限繳納稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保,然后可自上述款項(xiàng)繳清或者提供相應(yīng)擔(dān)保被稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)之日起六十日內(nèi)依法向寧德市國(guó)家稅務(wù)局申請(qǐng)行政復(fù)議。
二○一三年五月二十三日