福鼎新聞網(wǎng)訊(廖詩雄 曾云端)記者從市有關部門獲悉,今年1至7月,我市二手房交易堅挺,二手房交易量同比往年首次超過一手房。據(jù)統(tǒng)計,今年1至7月份,我市二手房交易套數(shù)達到900多套,交易面積達到15.3萬平方米,同比去年同期二手房交易套數(shù)500多套、交易面積8萬平方米,幾乎翻了一番。
我市二手房出現(xiàn)走俏現(xiàn)象,首先得益于今年二月份國家出臺了二手房利好政策。相比往年,今年我市滿兩年的二手房免征5.6個百分點的營業(yè)稅;契稅降低至1.5個百分點,不限面積(去年144平方米以上的二手契稅3個百分點);房屋滿5年且是唯一一套的,二手房交易中可免征3個點的個稅。這在稅負上可以節(jié)省10.6個百分點。按照去年,一溜400平方米的民房,在二手房交易中稅負要達到40多萬元,而按今年的稅負只需4萬多元。
據(jù)業(yè)內人事表示,相比往年,由于近年來我市房地產(chǎn)行情持續(xù)低迷,去庫存壓力大,導致今年我市新增樓盤大量縮水。同時,我市城市中心區(qū)優(yōu)質房源大部分基本售罄,唯有處于城市郊區(qū)的部分新樓盤。按照本市居民的住房習慣,與其購買位于公共配套設施相對薄弱、距離較遠的城郊房產(chǎn),他們更青睞于在利好的政策刺激下,購買生活更加便利的中心區(qū)二手房。