福鼎法院審結(jié)一起重大轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)案件

　　近日，福鼎法院審結(jié)一起重大的公司法人犯非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)案件，以非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，判處被告單位福鼎市電腦學(xué)校計算機咨詢有限公司(以下簡稱被告單位)罰金60萬元，判處被告單位主要負(fù)責(zé)人曹某有期徒刑四年，并處罰金25萬元，同時，繼續(xù)追繳被告單位人民幣428.88萬元，予以沒收，上繳國庫。c1p福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

　　經(jīng)審理查明，2009年12月至2011年8月間，被告單位在該公司以受讓方式取得的位于本市城東開發(fā)區(qū)一宗402.5平方米的土地上，建起一座六層樓房，并在未經(jīng)土地等相關(guān)部門許可情況下，擅自將該樓房的22套套房分別出售，共收取購房款計730.97萬元，扣除建筑成本285.325萬元、土地出讓金23.87萬元、代收水電建設(shè)費16.9萬元，共非法獲利404.875萬元。被告人曹某作為該公司實際負(fù)責(zé)人具體操作上述相關(guān)事宜。c1p福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

　　法院認(rèn)為，被告單位福鼎市電腦學(xué)校計算機咨詢有限公司以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變土地用途，建造房屋向社會公眾出售，非法獲利404.875萬元，其行為對土地管理制度和城市規(guī)劃管理制度造成雙重侵犯，情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪;被告人曹某作為被告單位福鼎市電腦學(xué)校計算機咨詢有限公司法定代表人，又是非法轉(zhuǎn)讓土地行為的決策者，系單位犯罪負(fù)直接責(zé)任的主管人員，其行為亦構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。公訴機關(guān)指控罪名成立。被告人曹某對基本犯罪事實坦白交代，具有悔罪表現(xiàn)，依法予以從輕處罰。被告單位福鼎市電腦學(xué)校計算機咨詢有限公司收取的現(xiàn)金總額730.97萬元，扣除建安成本支出285.194萬元和代收的水電設(shè)施建設(shè)費用16.9萬元，余額428.88萬元實際包括土地成本和獲利額，土地成本系被告單位福鼎市電腦學(xué)校計算機咨詢有限公司的犯罪資金、獲利額系其違反所得，均應(yīng)予以沒收。據(jù)此作出如上判決。c1p福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺