遺產(chǎn)分割起分歧 霞浦四子女對(duì)簿公堂

　寧德網(wǎng)消息 (記者 陳健 通訊員 霞法)   霞浦的張老漢操勞一生，買房置業(yè)，只為子女能過(guò)上好日子，不想張老漢離開(kāi)人世后，幾名子女卻因共同繼承的房屋分割問(wèn)題引起一場(chǎng)家庭紛爭(zhēng)。一方是張老漢的三名子女，另一方是張老漢的一名兒子，雙方為此爭(zhēng)執(zhí)不休，最終鬧上了法庭。wvM福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

張老漢身前膝下有四名子女，分別為張某英、張某豪、張某杰及張某雄。張老漢過(guò)世前立下遺囑，將其名下的房產(chǎn)和土地使用權(quán)均等分配給四名子女。不想在2012年8月，張某英、張某豪、張某杰與張某雄因房屋分割問(wèn)題產(chǎn)生了矛盾;另外，爭(zhēng)議的房屋因緊鄰張某雄居所，2011年6月，該房屋未經(jīng)審批又加了第三至第四層，自張老漢去世后，也一直是由張某雄以每層一戶的方式出租并收取租金。為此，在多次協(xié)商未果下，張某英、張某豪、張某杰將張某雄告上法庭。wvM福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

法院審理認(rèn)為，原告張某英、張某豪、張某杰與被告張某雄均為張老漢的遺囑繼承人，對(duì)房屋享有同等的繼承權(quán)，可依法予以分割。鑒于該房屋系不可物理分割之整體，且在房屋合法產(chǎn)權(quán)部分外尚有未經(jīng)審批違建之部分，故從不損害房屋價(jià)值角度上出發(fā)，應(yīng)以貨幣化折價(jià)分配的方式予以解決。從房屋歷史及當(dāng)事人現(xiàn)狀角度出發(fā)，該房屋的分割應(yīng)以平等競(jìng)價(jià)取得為原則，由價(jià)高方取得房屋所有權(quán)，并折價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方相應(yīng)的價(jià)款。wvM福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

因此，作為遺產(chǎn)分割范圍的訟爭(zhēng)房屋合法產(chǎn)權(quán)部分應(yīng)歸屬原告張某英、張某豪、張某杰等額共同所有，由三原告共同給付被告張某雄房屋相應(yīng)折價(jià)款，在判令房屋所有權(quán)歸屬三原告的情形下，應(yīng)由被告協(xié)助三原告辦理訟爭(zhēng)房產(chǎn)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證項(xiàng)下的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。wvM福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)