零成交下新地塊仍頻推 四季度土地市場整體活躍

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　　記者 史春陽/攝9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發(fā)布平臺

根據(jù)北京市土地整理儲備中心公示信息顯示，10月經(jīng)營性用地中，僅有一宗地塊掛牌出讓，且該地塊的競價截止日期為10月31日，11月將成交，其余三宗地的開標時間也都在11月7日，這意味著本月住宅用地將再次出現(xiàn)零成交的局面。而與此同時，11、12月或將以更為集中的土地供應量維持市場的相對活躍。9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發(fā)布平臺

土地供應節(jié)奏不均9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發(fā)布平臺

由于掛牌或拍賣方式都需將土地公示至少10個工作日后才能成交，因此，即使是在最近幾天推地，最快也只能在11月5日之后成交，招標方式開標時間也將在近期推出地塊開標之后，即11月7日之后。鑒于經(jīng)營性土地都將以“招拍掛”方式出讓，“10月住宅用地零成交”的推測將成現(xiàn)實。9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發(fā)布平臺

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，這是今年以來第4次出現(xiàn)土地零成交狀況，也是歷史上最多的一次。今年2月，商服用地零成交；3月，居住用地零成交；5月，經(jīng)營性用地零成交；10月，經(jīng)營性用地將再次出現(xiàn)零成交。9Qc福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發(fā)布平臺

“這主要是由于土地供應節(jié)奏不夠均勻。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，“在樓市回暖的基礎上，土地市場不穩(wěn)定因素增加，優(yōu)質地塊的推出一定程度上推高了溢價率，影響到市場預期，導致政府部門對于土地市場加強把控。”事實上，9月北京多宗土地被暫停出讓后，10月至今仍未再次掛牌，這或將導致11、12月的土地供應更為集中，甚至形成全年土地成交的高峰。